City Wohnungen in Neu Wulmstorf – hinteres Haus

Neubau von 24 Eigentumswohnungen – aufgeteilt auf zwei Gebäude

Objektbeschreibung

In der Bahnhofstraße 80 bauen wir für Sie 24 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Gebäude. Die 2 – 4 Zimmer-Wohnungen haben eine Größe von 62,75 m² bis 126,42 m². Die durchdachten Grundrisse bieten großzügige Loggien, Balkone und Dachterrassen. Im Wohnbereich liefern die bodentiefen Fenster mit einer Dreifachverglasung eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.

In den Bädern finden Sie einen Handtuchheizkörper. Die Wohnungen erhalten einen Kellerraum und sind alle mit dem Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. Im Waschkeller befindet sich ein Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung. Auf Wunsch ist es auch möglich in der Wohnung einen Waschmaschinenanschluss zu installieren. Die Fahrräder können in einem separaten Raum untergestellt werden.

Wohnung

Etage

Zimmer

Größe

Kf.-Pr. €

Grundriss

Keller

Anischt

Lageplan

Wohnung 15 Erdgeschoss 2 62,75 m² verkauft Grundriss Keller Ansicht Lageplan
Wohnung 16 Erdgeschoss 3 97,62 m² verkauft Grundriss Keller Ansicht Lageplan
Wohnung 17 Erdgeschoss 2 70,02 m² verkauft Grundriss Keller Ansicht Lageplan
Wohnung 18 Erdgeschoss 4 119,39 m² verkauft Grundriss Keller Ansicht Lageplan
Wohnung 19 1. Obergeschoss 2 62,75 m² verkauft Grundriss Keller Ansicht Lageplan
Wohnung 20 1. Obergeschoss 3 97,62 m² verkauft Grundriss Keller Ansicht Lageplan
Wohnung 21 1. Obergeschoss 2 70,02 m² verkauft Grundriss Keller Ansicht Lageplan
Wohnung 22 1. Obergeschoss 4 119,39 m² verkauft Grundriss Keller Ansicht Lageplan
Wohnung 23 Staffelgeschoss 4 126,01 m² verkauft Grundriss Keller Ansicht Lageplan
Wohnung 24 Staffelgeschoss 4 126,39 m² verkauft Grundriss Keller Ansicht Lageplan

Ein Außenstellplatz kann für € 5.000,00 erworben werden.
Ein Carportstellplatz kann für € 10.000,00 erworben werden.

Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt in Raten nach Baufortschritt nach der Makler- und Bauträgerverordnung.

Courtagefrei – direkt vom Bauträger

Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sind vom Käufer zu tragen. Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich.

City Wohnungen in Neu Wulmstorf - vorderes Haus

Lage und Umfeld

Neu Wulmstorf ist durch die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Hamburg eine attraktive Gemeinde und entwickelt sich mehr und mehr zu einem beliebten Wohndomizil. Hier finden Sie alle Einrichtungen zum angenehmen Leben und Wohnen wie Freibad, Hallenbad, Kino, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Restaurants, div. Supermärkte und zweimal pro Woche findet ein Wochenmarkt statt. Ihre Kinder sind in den vielen Krippen, Kindergärten und Schulen aller Stufen ausgezeichnet untergebracht. Als Sportverein bietet der TVV Neu Wulmstorf mit sehr vielen Sparten ausreichend Möglichkeiten für einen Ausgleich zum Stress des Alltags. Das nahe liegende Alte Land, die Fischbeker Heide und die Stadt Buxtehude laden zu vielen Freizeitaktivitäten ein.

Die Bahnhofstraße ist durch ihre zentrale Lage eine beliebte Wohnstraße. Von hier gelangen Sie in nur 3 Minuten fußläufig in das Zentrum oder auch zur S-Bahn von Neu Wulmstorf. Der Hamburger Bahnhof ist somit durch die S 3 in nur 35 Minuten erreichbar. Mit dem Pkw über die A 7, Anschluss in Heimfeld oder über die A 1, Anschluss in Rade, erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg ebenfalls zügig sowie auch die Richtungen Bremen und Hannover.

 

Ausstattungsbeschreibung in Kurzform

  • Aufzug für alle Wohnetagen
  • Ausführung als Effizienzhaus 55 mit Fördermöglichkeit durch die KFW-Bank
  • Beheizung mit einer Erdwärmeanlage (Sole-Wasser-Wärmepumpe)
  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Außenrollläden in den Erdgeschosswohnungen inklusive
  • Hochwertige Badausstattung namhafter Hersteller inkl. Handtuchheizkörper
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Videoüberwachte Gegensprechanlage
  • Abstellraum und tlw. Gäste- WC in der Wohnung
  • Pro Wohnung ein Kellerraum
  • Fahrradkeller für das hintere Haus
  • Deckenhöhe von ca. 2,60 m bzw. in den Staffelgeschosswohnungen ca. 2,70m
  • Pro Wohnung ein Außenstellplatz € 5.000,00 oder ein Carport-Stellplatz € 10.000,00
  • Zusätzliche Bauüberwachung durch den TÜV Süd
  • Courtagefrei direkt vom Bauträger